{"id":1354,"date":"2018-10-03T00:00:07","date_gmt":"2018-10-03T00:00:07","guid":{"rendered":"http:\/\/noellaaoun.com\/?p=1354"},"modified":"2018-10-04T06:59:06","modified_gmt":"2018-10-04T06:59:06","slug":"crise-mondiale-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/noellaaoun.com\/fr\/crise-mondiale-du-logement\/","title":{"rendered":"Crise mondiale du logement"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Crise mondiale du logement<\/u><\/strong><\/p>\n

La crise du logement du 21\u00e8me si\u00e8cle est un ph\u00e9nom\u00e8ne ressenti fondamentalement et mondialement dans les pays d\u00e9velopp\u00e9s et dans les pays en voie de d\u00e9veloppement, o\u00f9 plus de 850 millions de personnes vivent dans des\u00a0 habitations informelles et des logements de mauvaise qualit\u00e9 n\u2019ayant pas acc\u00e8s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, l\u2019eau et l\u2019assainissement.<\/p>\n

Le probl\u00e8me avec le secteur du logement est que la plupart de ceux qui ont des capitaux et la volont\u00e9 d\u2019investir dans l\u2019immobilier ont tendance \u00e0 s\u2019\u00e9loigner des projets de construction ciblant les classes inf\u00e9rieures et moyennes et construisent davantage des immeubles de luxe haut de gamme. Cela conduit \u00e0 un exc\u00e9dent d\u2019appartements de luxe dans les principales villes du monde et \u00e0 une d\u00e9ficience de logements abordables, ce qui pousse les gens \u00e0 s\u2019installer de plus en plus loin des zones m\u00e9tropolitaines o\u00f9 se trouvent la plupart des centres sociaux, des atouts \u00e9conomiques et des emplois.<\/p>\n

Les villes seules ne peuvent pas esp\u00e9rer poursuivre leur chemin, m\u00eame avec les lois en vigueur prot\u00e9geant les locataires et avec une offre de logement croissante en g\u00e9n\u00e9ral. Un changement important et central est n\u00e9cessaire dans la gestion du logement et, pour aboutir \u00e0 cela, les grandes entit\u00e9s telles que les gouvernements et les organisations de d\u00e9veloppement internationales doivent intervenir.<\/p>\n

La crise dans les pays d\u00e9velopp\u00e9s:<\/strong>\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

La crise du logement dans les pays d\u00e9velopp\u00e9s peut \u00eatre attribu\u00e9e \u00e0 plusieurs facteurs. L’un des facteurs \u00e9tant que les grandes villes m\u00e9tropolitaines ne construisent tout simplement pas assez de maisons pour r\u00e9pondre \u00e0 la croissance de la population. Cela est notamment d\u00fb aux limitations g\u00e9ographiques et aux politiques restrictives d’utilisation des sols. Un autre facteur important est la concentration mondiale moderne de professionnels \u00e9duqu\u00e9s, cr\u00e9atifs et talentueux dans des r\u00e9gions plus petites o\u00f9 leurs vocations sont entretenues et o\u00f9 des installations et des services publics appropri\u00e9s sont disponibles, et o\u00f9 encore des technologies et des atouts \u00e9conomiques sont plus facilement accessibles. Des rapports r\u00e9cents de l’UE et des \u00c9tats-Unis montrent une tendance \u00e0 la hausse dans les grandes entreprises, telles que McDonalds et Coca-Cola, d\u00e9pla\u00e7ant leur si\u00e8ge dans des centres villes de grandes villes.<\/p>\n

En bref, la richesse semble naturellement se d\u00e9verser dans le centre de la ville, mais elle ne sera pas suivie par la croissance \u00e9conomique ou l\u2019infrastructure pour la soutenir durablement. Les pires sont ceux qui d\u00e9pendent du loyer pour leur logement, par opposition \u00e0 ceux qui poss\u00e8dent des biens.<\/p>\n

Ceux qui poss\u00e8dent des maisons, ayant bloqu\u00e9 le prix \u00e0 l’achat, b\u00e9n\u00e9ficient d’une appr\u00e9ciation de la propri\u00e9t\u00e9 ou d’une augmentation de la valeur au fil du temps, \u00e0 mesure que les terres deviennent de plus en plus rares. De nombreuses personnes dont les anc\u00eatres ou eux-m\u00eames n\u2019ont pas achet\u00e9 de biens lorsque ceux-ci \u00e9taient disponibles, comme ceux de classe \u00e9conomique inf\u00e9rieure, sont dans des conditions difficiles, et les prix du loyer augmentent encore plus rapidement que les prix des logements. De plus en plus de m\u00e9nages sont oblig\u00e9s de consacrer une part de plus en plus importante de leurs revenus aux co\u00fbts de logement, laissant beaucoup de monde surcharg\u00e9 par cette n\u00e9cessit\u00e9. Pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des locataires aux \u00c9tats-Unis consacrent 50% ou plus de leurs revenus au logement. En cons\u00e9quence, l’itin\u00e9rance aux \u00c9tats-Unis est en hausse.<\/p>\n

La crise dans les pays en voie de d\u00e9veloppement:<\/strong><\/span><\/p>\n

De l’autre c\u00f4t\u00e9 du spectre, il y a la crise du logement dans les pays en voie de d\u00e9veloppement. De nombreuses grandes villes du sud du monde connaissent une croissance rapide des \u00e9tablissements informels en tant que logements abordables. Le co\u00fbt m\u00e9dian du loyer dans certains de ces pays peut largement d\u00e9passer le revenu m\u00e9dian. Les maisons peuvent co\u00fbter jusqu’\u00e0 100%, voire m\u00eame 200% des revenus, ce qui rend les logements chers dans les villes am\u00e9ricaines et europ\u00e9ennes beaucoup plus abordables en comparaison.<\/p>\n

Les populations des pays du Sud augmentent de mani\u00e8re exponentielle; on estime le nombre de personnes vivant dans des logements informels en 2020 \u00e0 1 milliard. La crise du logement dans les pays du Sud r\u00e9sulte de la croissance de la population et de l\u2019urbanisation, et du manque de la croissance \u00e9conomique pour le soutenir.<\/p>\n

Avec les principaux atouts \u00e9conomiques cantonn\u00e9s dans les principales villes, ceux qui ne peuvent pas se permettre de louer dans les centres \u00e9conomiques des villes sont expuls\u00e9s. Les industries qui d\u00e9pendaient autrefois de l\u2019urbanisation pour s\u2019\u00e9panouir, telles que l\u2019industrie et la transformation des aliments, et les petites entreprises locales qui ont dynamis\u00e9 l\u2019\u00e9conomie urbaine et augment\u00e9 le nombre de ressentiments de la classe moyenne dans les villes diminuent avec l\u2019\u00e9conomie mondialis\u00e9e actuelle. Cela a laiss\u00e9 une nette s\u00e9paration dans de nombreuses villes du Sud, entre les personnes non qualifi\u00e9es et non \u00e9duqu\u00e9es, et les personnes ing\u00e9nieuses et instruites.<\/p>\n

Dans les \u00e9conomies mondialis\u00e9es d\u2019aujourd\u2019hui, m\u00eame le secteur du logement fait d\u00e9sormais partie du march\u00e9 mondial, tout comme l\u2019industrie et les services. M\u00eame les banques et les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit locaux, ainsi que l\u2019\u00e9pargne locale, ont fourni la majorit\u00e9 du financement de projets de logement, d\u00e9sormais nationalis\u00e9s et mondialis\u00e9s.<\/p>\n

Une id\u00e9e qui m\u00e9rite d\u2019\u00eatre envisag\u00e9e aux Nations Unies est de traiter le \u00a0logement comme une marchandise, de m\u00eame que les actifs \u00e0 \u00e9changer comme de l\u2019or, plut\u00f4t qu\u2019un besoin ou un droit. Cela signifie \u00e9galement que la tarification des maisons sera influenc\u00e9e par le flux et le reflux de l\u2019\u00e9conomie de march\u00e9 mondiale plut\u00f4t que par les conditions locales.<\/p>\n

L’ONU estime que la valeur totale de l’immobilier mondial est de 217 billions de dollars\u00a0; les trois quarts \u00e9tant dans le logement. Globalement, le march\u00e9 immobilier repr\u00e9sente 60% des actifs mondiaux\u00a0; le march\u00e9 ayant progress\u00e9 au fil des d\u00e9cennies.<\/p>\n

De nombreuses villes ont commenc\u00e9 \u00e0 remplacer l’or en tant que principal actif avec de l’immobilier \u00e0 stocker par les grands propri\u00e9taires de ces villes. Les grandes soci\u00e9t\u00e9s mondiales et les actions priv\u00e9es, telles que les grands investisseurs institutionnels, les fonds de dotation universitaires ou les particuliers fortun\u00e9s, influencent largement le march\u00e9 immobilier mondial.<\/p>\n

Les objectifs de d\u00e9veloppement durable de l\u2019ONU consistent \u00e0 consacrer une partie de l\u2019investissement mondial en logements \u00e0 des logements abordables. \u00c9tant donn\u00e9 que la majeure partie de l\u2019investissement immobilier n\u2019aboutit pas \u00e0 une baisse de la demande, mais plut\u00f4t \u00e0 une offre exc\u00e9dentaire de biens immobiliers haut de gamme largement inabordables, la tendance actuelle ne semble pas viable \u00e0 long terme. Si cela est fait correctement, un logement ad\u00e9quat peut \u00eatre disponible pour tous d’ici 2030.<\/p>\n

Les options pour avancer en g\u00e9n\u00e9ral sont discutables, mais de nombreux pays essayent diff\u00e9rentes strat\u00e9gies, allant de l’autonomisation des quartiers et des communaut\u00e9s pour faire leur propre b\u00e2timent, jusqu’au plafonnement des loyers pour prot\u00e9ger les locataires les plus pauvres.<\/p>\n

La crise du logement est inscrite dans l\u2019infrastructure \u00e9conomique de notre monde en pleine expansion. Une solution bien n\u00e9cessaire peut impliquer non seulement la promulgation de meilleures lois de protection pour fournir un logement \u00e0 tous, mais aussi l\u2019implication des acteurs \u00e9conomiques mondiaux allant des entreprises aux investisseurs, aux grands propri\u00e9taires et commer\u00e7ants et aux gouvernements sup\u00e9rieurs afin d\u2019assurer un approvisionnement \u00e9quitable \u00e0 la demande croissante.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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