TRANSFORMATION D’UNE FRICHE INDUSTRIELLE EN ESPACE SOCIO CULTUREL
Le projet s’installe à Mar Mikhaël sur le site de “La Grande Brasserie du Levant” et consiste à transformer le bâtiment industriel délaissé en espace social et culturel. C’est une intervention sur un point passif dans un quartier en mutation pour en faire un pôle actif et dynamique en ville. Le projet est aussi un équipement public; élément inexistant à Beyrouth.
La parcelle constitue un îlot de 3172m2 et est accessible depuis la rue Annahr qui est une extension de la rue Gouraud (rue Gemmayze) qui a annexé des fonctions de divertissement au quartier principalement résidentiel.
Le site est aussi un point de connexion vers des quartiers résidentiels de haute densité comme Geitaoui Achrafieh, ce qui accentue son rôle de connecteur.
Le programme comprend les fonctions suivantes:
- 2000 m2 de boutiques commerciales
- Café des artistes (café trottoir avec extension sur jardin)
- Espace de brocante| exposition avec extension sur jardin
- Ciné club
- Théâtre en plein air
- Cafète avec extension sur jardin
- Atelier de couture
- Bibliothèque et espace de lecture
- Ateliers de dessin et peinture
- Salles de musique
- Arts martiaux
- Salle de jeux
- Espace billard
- Crèche
- Pub
- Espace polyvalent
Le concept architectural se base sur le dualisme : le site étant un point d ‘attraction d’une part et un point de communication et interaction avec l’entourage d’autre part. Dans la nouvelle approche, le bâtiment est préservé en raison de sa valeur historique, et pour des raisons économiques et écologiques.
Le parti architectural répond au manque de dégagements d’espace et à l’absence de zones vertes ainsi qu’à l’obligation réglementaire d’assurer un nombre minimal de stationnements véhiculaires.
Deux grands blocs sont conservés. Les dalles sont traitées comme plateformes géantes qui accommodent les différents éléments du programme. La partie centrale est remodelée avec un langage architectural qui rappelle la partie démolie. Cette dernière sert de “connector” entre les deux blocs.
Cependant, il était nécessaire d’éliminer des dalles intermédiaires de l’existant pour gagner de la hauteur sous plafond. La circulation dans le bâtiment est fluide. Ceci est marqué par la multiplicité des accès piétonniers et la galerie marchande au rez-de-chaussée haut. Aussi, des escalators logés contre la façade nord du projet assurent une connexion verticale entre les différents étages.
Finalement, une gestion intelligente des niveaux a permit de connecter les dalles nouvellement construites au sous-sol existant en premier lieu et en second lieu, de créer un grand espace de dégagement vert qui assure la lumière naturelle aux différentes fonctions du programme.