¿Qué hace que un complejo residencial tenga éxito?
Los últimos años han sido testigos de grandes cambios en la forma de vida de la gente, especialmente en la vida urbana. Los complejos residenciales están aumentando más a medida que progresamos, especialmente porque consisten en diferentes tipos de bloques de edificios y edificios de apartamentos. Los complejos residenciales se están volviendo muy importantes hoy en día, ya que traen nuevas unidades de vivienda para los residentes en los lugares urbanos y pueden crear una comunidad interconectada con una vida social saludable. También crean un mejor sentido de pertenencia, a la vez que logran una buena cohesión social y proporcionan espacios para el juego y las reuniones sociales.
He aquí algunos elementos de diseño clave para el éxito de un proyecto de complejo residencial:
1- Edificios de alto rendimiento: Hoy en día, uno de los elementos más importantes de un complejo residencial es crear un edificio o grupo de edificios ecológicos sostenibles y de alto rendimiento que puedan ayudar a ahorrar dinero y cumplir los objetivos de reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero. Un complejo de alto rendimiento incluye, por ejemplo, la conservación del agua mediante la reducción al mínimo de las fugas mediante la realización de inspecciones adecuadas durante la construcción. Por otra parte, el uso de sistemas de energía renovable, como la energía fotovoltaica y el calentamiento solar del agua, y de productos respetuosos del medio ambiente consistentes en materiales reacondicionados, como el mobiliario reacondicionado, puede ser eficaz en función de los recursos y los costos y puede reducir el impacto negativo que los edificios no ecológicos tienen en el medio ambiente.
2. Gestión del acceso y el flujo: La accesibilidad es un factor importante en todos los edificios de éxito, y los complejos residenciales no son una excepción. Por eso es importante crear un complejo accesible para personas de todas las capacidades. La creación de espacios de estacionamiento para todos los residentes del complejo puede, por ejemplo, ayudar a la gestión del flujo de personas hacia los edificios, ya que puede ayudar a reducir el tráfico. Por otra parte, en el interior de los edificios del complejo, la adición de rampas y el uso de puertas anchas y una iluminación brillante pueden contribuir a que los edificios sean más seguros y accesibles para las personas con discapacidad. También es importante aquí eliminar todo tipo de obstáculos en el camino.
3- Arquitectura paisajística: Un paisaje bien diseñado alrededor del complejo residencial y unas aceras estratégicamente situadas pueden aportar calidad y suavizar la estética del complejo, contribuyendo al mismo tiempo a la eficiencia energética. De hecho, el paisajismo también añade valor al aspecto general del complejo y aumenta la sostenibilidad de los barrios. El paisajismo puede incluir céspedes verdes, árboles para dar sombra, áreas para sentarse y elementos de agua. Estos elementos de diseño paisajístico pueden asegurar una vida mejor y más saludable para todos los residentes, además de aumentar el valor de la propiedad. Debido a que el paisajismo crea una perspectiva visual atractiva para las unidades residenciales dentro del complejo, proporcionar un paisaje del sitio, como árboles y arbustos, a lo largo del borde de los caminos de entrada, entre el edificio y los espacios de estacionamiento, y detrás de los edificios puede suavizar el aspecto áspero de las estructuras construidas y mejorar la vista en su conjunto.
4- Áreas comunes y espacios públicos: Las áreas comunes son un tipo de lugares donde la gente puede sentarse junta y tener una vida social saludable. Las áreas comunales también ayudan a las personas a moverse con facilidad por el complejo residencial, e incluyen pasillos, escaleras, puertas de entrada y ascensores, entre muchos otros. Fuera del complejo residencial, las áreas comunales que podrían ser compartidas incluyen senderos, pero lo más importante, parques, plazas y jardines. Los espacios verdes proporcionan una experiencia sensorial fundamental y conectan a las personas con la naturaleza, al tiempo que ofrecen espacios para la relajación y el juego, todos los cuales se consideran elementos importantes para una vida sana. En estos lugares se pueden planificar reuniones y eventos sociales, lo que también aumenta la cohesión social y el sentido de pertenencia de los residentes. La adición de fuentes de agua y componentes visuales también mejora el aspecto general de los espacios verdes, lo que atrae a más personas y las anima a pasar más tiempo en espacios abiertos para conectarse con la naturaleza.
5- Flexibilidad del diseño: La flexibilidad del diseño permite que un edificio evolucione y se desarrolle a lo largo del tiempo a medida que las necesidades del usuario cambian sin necesidad de nuevas construcciones. Un diseño flexible para el complejo significa que los tabiques del edificio pueden ser movibles. También significa que incluye diferentes características que son generalmente flexibles, como los espacios de planta abierta. Hoy en día, los arquitectos y diseñadores que trabajan en proyectos de complejos residenciales están creando edificios que soportan múltiples funciones, incluyendo dormitorios con zonas de estar, o cocinas con zonas de estar. Otros ejemplos incluyen la capacidad de reposicionar los muebles y accesorios alrededor. Los espacios de planta abierta, por ejemplo, pueden hacer que las habitaciones parezcan más espaciosas, y permitir que la luz del sol viaje más, lo que ayuda a iluminar todas las habitaciones adyacentes y crea puntos focales en los apartamentos.
6- Estética del edificio: La estética de un edificio es uno de los principales aspectos considerados en la arquitectura. En la estética de un edificio, a menudo es importante considerar la arquitectura del edificio con el diseño de sus fachadas, los materiales utilizados en el edificio, entre muchos otros. Por ejemplo, considerar la altura y la forma de los edificios de un complejo residencial es vital porque, al crear edificios, no deben abrumar a los edificios más pequeños y no deben bloquear la luz. Por otra parte, es importante utilizar materiales de construcción duraderos y de alta calidad que influyan en el aspecto general de los edificios del complejo. Los colores son también otro elemento que puede añadir valor a la estética del edificio, ya que pueden hacer que los edificios y el vecindario se vean atractivos y más agradables. La incorporación de formas variables en los tejados, como las pendientes y los parapetos, también puede ayudar a los arquitectos y diseñadores a evitar la creación de apariencias encajonadas en los complejos residenciales.
Los complejos residenciales son cada vez más comunes hoy en día. De hecho, están ayudando a acomodar a más personas en medio del creciente número de la población. Por eso se pide a los arquitectos, ahora más que nunca, que construyan más complejos residenciales, ya que ofrecen más espacios de vida para la población y facilitan la interacción social y las actividades. Y si bien el paisajismo y los espacios públicos son elementos importantes que ahora se están incorporando más en los modernos complejos residenciales, hay otros elementos que deben incluirse en el diseño de los complejos residenciales de éxito, como los nuevos materiales de construcción que son más respetuosos con el medio ambiente.
