Aménagement des places à usage mixte
Aujourd’hui, nous vivons dans un monde dynamique et en constante évolution. C’est pourquoi nos villes et nos villages ont besoin de bâtiments conçus de manière stratégique et intelligente, avec des espaces à usage mixte pouvant remplir de nombreuses fonctions. Les places sont des espaces publics dans lesquels les citoyens peuvent se rassembler pour plusieurs raisons. Elles constituent le cœur palpitant d’une communauté et sont considérées comme l’un des moyens les plus durables d’améliorer l’habitabilité. En fait, elles sont souvent entourées de bâtiments importants, tels que des palais de justice, des marchés et des églises, parmi tant d’autres, et sont les points de rencontre pour les activités formelles, informelles et de divertissement. Pour créer une place à usage mixte réussie, les architectes et les urbanistes tiennent toujours compte de la zone environnante autour de l’espace et de l’utilisation potentielle future de la place, dans le but de créer un espace qui répond à un ensemble d’activités et d’utilisations diverses.
Voici les principaux attributs de l’espace pour une conception réussie d’une place à usage mixte :
1- Assurer l’accessibilité à toutes les commodités
L’accessibilité est l’objectif numéro un des lieux urbains en général, et les places ne font pas exception. Il est important, lors de la conception d’une place à usage mixte, de prévoir un accès facile et direct à la place, à ses équipements et à ses bâtiments. C’est pourquoi les architectes et les urbanistes veillent toujours à ce que la place soit accessible par les transports publics, avec des places de parking accessibles près de l’entrée. D’autre part, pour que les visiteurs puissent accéder à toutes les commodités, il est important de s’assurer d’abord que toutes les voies et les trottoirs de la place sont bien entretenus et bien éclairés pour une meilleure sécurité. L’installation de panneaux autour de la place pour indiquer la direction de chaque équipement, les points d’eau, les toilettes, etc. faciliterait et améliorerait également la mobilité à l’intérieur de la place. Il est également important ici de planifier l’emplacement des bâtiments avec de meilleures liaisons entre eux afin de réduire les distances de déplacement entre les espaces et d’améliorer l’expérience des visiteurs et des occupants. Par exemple, une place devrait être reliée aux autres espaces ouverts et intérieurs environnants par des passages, des ponts, des marches, des rampes et des plantations.
2- Utiliser des matériaux et des meubles qui reflètent le caractère de l’espace
Chaque lieu a son propre caractère unique et distinct. Pour créer une place à usage mixte réussie, il est important de planifier le site de manière à répondre à ses caractéristiques uniques, à sa culture, à sa géographie et à son histoire. Les matériaux de construction et le mobilier contribuent à définir ce caractère tout en véhiculant la durabilité et la pérennité. Parmi les meilleurs matériaux écologiques qui sont actuellement utilisés pour assurer la durabilité, on trouve, par exemple, le bambou, les tuiles solaires, les tuiles de production d’électricité, le bois, le plastique recyclé, le béton de gazon et le verre intelligent. Les verres intelligents, par exemple, sont conçus pour bloquer certaines longueurs d’onde du soleil en été et laisser entrer les rayons du soleil en hiver, devenant ainsi translucides ou transparents en fonction du temps.
3- Intégrer des “lieux” plus petits au sein de la place
Une place à usage mixte doit contenir une variété de petits lieux et de caractéristiques d’agrément qui encouragent le public, qu’il s’agisse de visiteurs ou d’occupants des bâtiments environnants, à utiliser l’espace plus souvent. Ils doivent donc leur apporter un sentiment de vivacité et d’excitation. Par exemple, une place à usage mixte peut comprendre des tables de jeu, des cafés en plein air, des équipements de jeu pour les enfants, des espaces verts isolés pour préserver l’intimité, tels que des sièges sous les grands arbres et autour des arbustes, des jeux d’eau, etc. Et quelle que soit l’ampleur du projet, il est également important de rendre le site distinct afin d’améliorer l’expérience de divertissement en ajoutant des attractions spéciales autour de la place, telles que des expositions de médias et des espaces artistiques, ainsi que des stades et des scènes pour les spectacles prévus ou programmés. L’offre de divertissements créera un pouvoir d’attraction qui permettra aux visiteurs et aux occupants des bâtiments environnants de rester sur place plus longtemps et contribuera à les faire revenir encore et encore.
4- Prévoir une conception flexible
La flexibilité dans la conception est l’aspect le plus important du développement urbain et de l’aménagement urbain. C’est pourquoi une place à usage mixte réussie doit changer au fil des saisons, car elle ne peut pas prospérer si elle n’a qu’un seul design fixe. La flexibilité signifie également la capacité de la place à s’adapter aux changements au fil des ans. Par exemple, la conception d’une place doit être suffisamment flexible pour permettre aux visiteurs et aux occupants des bâtiments environnants d’utiliser l’espace pour des films, des festivals et des concerts en plein air en été et au printemps, et pour le patinage sur glace en hiver. Cela permet d’améliorer l’expérience des utilisateurs tout au long de l’année et encourage les gens à revenir sur la place tout au long de l’année pour différents types d’activités.
5- Placement stratégique des bâtiments
En matière de développement, il existe différents types de planification qui sont très différents les uns des autres ; développement horizontal et vertical à usage mixte. Un développement horizontal à usage mixte, d’une part, combine des bâtiments à usage unique qui sont conçus à l’origine pour des usages résidentiels et non résidentiels dans le même bloc. Lors de l’utilisation de cette stratégie, il est important de prendre en considération les utilisations prévues des bâtiments, en veillant à les placer de manière compatible avec les liens stratégiques entre eux et la place afin d’améliorer la mobilité et la facilité de marche. Toutefois, les projets verticaux à usage mixte, qui combinent différentes utilisations au sein d’un même bâtiment, ont plus de succès autour des places. Dans ce type de développement, les bâtiments sont placés stratégiquement pour attirer les piétons et les entreprises locales, ce qui favorise la croissance économique locale, car la demande de services locaux augmenterait. Les développements verticaux à usage mixte réservent souvent les rez-de-chaussée à des usages commerciaux, de détail et institutionnels, tout en offrant des espaces aux résidents aux étages supérieurs, ce qui leur permet de bénéficier de plus d’intimité, de plus de verdure et de moins de bruit de rue, tout en leur donnant la possibilité de passer leur temps libre sur la place à usage mixte.
UNE MEILLEURE QUALITÉ DE VIE
Les plazas sont des éléments attrayants qui offrent des espaces extérieurs esthétiques. Elles sont en fait l’un des espaces publics les plus importants qui contribuent à rendre les villes vivables et permettent à leurs citoyens de créer des liens sociaux, physiques et mentaux. Parce qu’une place à usage mixte est entourée de différents types de bâtiments, notamment commerciaux, résidentiels et institutionnels, elle devient automatiquement une destination commune pour les citoyens, où ils peuvent se détendre ou prendre une pause rapide après le travail. C’est pourquoi, à mesure que les villes et les techniques continuent de se développer et de s’améliorer, les concepteurs et les architectes urbains s’efforcent d’améliorer la qualité de vie urbaine, en veillant à ce que les espaces ouverts, y compris les places à usage mixte, soient des environnements optimalement sociables et accessibles à tous les citoyens.
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