Les avantages économiques du développement à usage mixte
Le développement de la mixité gagne en popularité plus qu’auparavant, car les besoins et les préférences des gens changent à mesure que nous progressons en tant qu’êtres humains. C’est pourquoi les urbanistes et les dirigeants des villes doivent suivre le rythme afin de créer des lieux et des bâtiments qui répondent aux besoins en constante évolution des citoyens. Les développements à usage mixte, qui combinent des bâtiments résidentiels, commerciaux, récréatifs et culturels dans un seul bâtiment ou dans un quartier entier, deviennent rapidement des projets à la mode, car ils offrent une grande variété d’avantages, notamment économiques, sociaux, immobiliers et environnementaux, pour les citoyens d’une part, et les villes d’autre part.
Voici 5 avantages économiques des développements à usage mixte :
1- Amélioration des investissements commerciaux :
Parce que les développements à usage mixte ont des bâtiments commerciaux, culturels et récréatifs à proximité des bâtiments résidentiels, ils contribuent à la croissance économique de la ville en attirant plus d’investissements commerciaux. En fait, les gens ont tendance à investir davantage dans les projets de développement à usage mixte parce que le trafic piétonnier est généralement élevé dans ce type de développement, ce qui signifie que les entreprises ont tendance à connaître beaucoup plus de trafic piétonnier et à devenir plus prospères et rentables que dans les projets de développement à usage unique. Les investissements commerciaux dans les développements à usage mixte conduisent à des espaces polyvalents et à des options diversifiées, ce qui ajoute également à la commodité de l’espace, car ils offrent de nouvelles opportunités et des chances d’innovation, qu’il s’agisse de commerces de détail, de loisirs, de divertissement ou d’installations de services.
2- Faibles coûts de transport et réduction du trafic :
L’un des avantages économiques des développements à usage mixte est la diminution des coûts de transport due à la proximité des bâtiments résidentiels avec d’autres bâtiments commerciaux et culturels. Les aménagements à usage mixte offrent aux citoyens la possibilité d’utiliser moins souvent leur voiture en favorisant la marche et le vélo. En fait, les aménagements mixtes réussis, qui proposent différentes activités dans un espace pratique et confortable, créent un design urbain centré sur les personnes, qui détourne l’attention des voitures vers les personnes, ce qui favorise la circulation piétonne et réduit le besoin de déplacements en véhicule et de places de stationnement. Cela permet aux concepteurs urbains de se concentrer davantage sur la création de rues conviviales et praticables pour les piétons, qui réduisent les coûts de transport et améliorent ainsi la qualité de vie.
3- Espaces publics partagés :
En plus de leurs avantages sociaux, les espaces publics, tels que les parcs et les places, ont une grande valeur économique. Pour créer des projets de développement à usage mixte réussis, les concepteurs urbains cherchent souvent à construire des espaces publics de haute qualité, car les parcs, les places et autres espaces publics bien conçus ont tendance à attirer davantage d’entreprises et d’investissements. En effet, les parcs, les places et les autres espaces publics bien conçus ont tendance à attirer davantage d’entreprises et d’investissements. D’autre part, les paysages publics bien conçus attirent non seulement les investissements et les développements commerciaux, mais aussi les acheteurs de maisons et les touristes. En fait, les espaces publics peuvent avoir un impact important sur les prix de l’immobilier et du logement, car aujourd’hui, les gens ont tendance à chercher un logement près des espaces publics et verts, et n’ont aucun problème à payer plus pour vivre près de ces espaces et les utiliser pour plus d’activités récréatives.
4- Le logement pour tous :
En plus des bâtiments commerciaux, récréatifs et culturels, les projets de développement à usage mixte bien planifiés comportent des logements à revenus mixtes. Cela signifie que des personnes ayant des revenus différents peuvent vivre dans la même communauté, ce qui favorise une population plus saine et plus heureuse. En fait, le fait d’offrir des logements abordables à tous aide les gens à réorienter leurs priorités vers une plus grande stabilité économique et crée un sentiment d’appartenance. Cela permet aux citoyens aux revenus les plus faibles de dépenser plus d’argent pour des activités de divertissement et de loisirs, tout en ayant un accès égal à tous les autres espaces et équipements publics, ce qui contribue à établir un meilleur bien-être mental. D’autre part, fournir des logements pour tous augmente également la désirabilité, car le fait d’avoir des logements de luxe et des logements abordables au même endroit attire davantage de personnes, ce qui favorise également la croissance économique.
5- Des quartiers vivants et durables :
L’un des avantages les plus importants des développements à usage mixte est leur capacité à créer des quartiers dynamiques et durables qui sont pleins de vie, même après une journée de travail fatigante. Les aménagements à usage mixte offrent un accès piétonnier confortable aux installations de divertissement, aux restaurants et aux parcs, ce qui encourage les gens à sortir à toute heure du jour ou de la nuit, ce qui entraîne une croissance économique et une meilleure productivité. En outre, les aménagements à usage mixte centrés sur les personnes et dotés d’un bon aménagement du territoire attirent davantage de touristes et de résidents et créent des communautés connectées, résilientes et saines qui privilégient l’expérience individuelle et favorisent les relations durables. D’autre part, les développements à usage mixte bien planifiés comprennent des éléments qui se complètent bien les uns les autres. Ils favorisent également un accès égal et durable pour tous, et n’excluent personne sur la base du sexe, de la race, de l’âge, du groupe social ou financier, ce qui augmente également la vitalité et le dynamisme et crée des quartiers économiquement prospères.
Les concepteurs urbains sont de plus en plus conscients qu’ils doivent adopter de nouvelles approches en matière de conception urbaine pour répondre aux besoins changeants de la population. Aujourd’hui, les gens privilégient avant tout la commodité et le bien-être. C’est pourquoi les aménagements à usage mixte gagnent en popularité auprès des concepteurs urbains, car ce sont des lieux qui ont tout pour plaire : parcs publics, restaurants, activités de divertissement, rues conviviales pour les piétons, possibilités de logement, commerces et durabilité. Et comme de nombreux projets à usage mixte combinent commerces et habitations, faire ses courses localement devient plus facile et beaucoup plus amusant.
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