Construire des biens immobiliers intelligents et abordables
Construire des biens immobiliers intelligents et abordables
Depuis la révolution industrielle et jusqu’à nos jours, la vie urbaine s’accroît régulièrement et ceci va probablement continuer dans le futur. La tendance moderne, il y a une cinquantaine d’années, a été de se diriger vers un urbanisme répandu, ce qui a exploité des acres et des surfaces énormes de terrains. Vivre loin du centre-ville où la majorité des travaux se concentre est à la fois épuisant pour les personnes dont l’emploi dépend du transport et nuisible à l’environnement, puisque de plus grandes surfaces naturelles sont abusées de béton, et des véhicules sont nécessaires pour le transport et pour l’accès aux différents endroits. Cette méthode de développement n’est plus durable reprochent les entrepreneurs modernes.
Cette tendance est en train d’être réévaluée alors que la demande de solutions durables est en accroît. Il est largement admis que les constructions futures seront verticales et non horizontales. Cela suscite un certain nombre de préoccupations, notamment des problèmes de surpeuplement, de pollution sonore et environnementale et de durabilité. Beaucoup se tournent vers le transit-oriented development (TOD) pour une solution intégrée.
Quand on entend parler de transit-oriented, on peut imaginer d’infinies rangées d’immeubles identiques étendus sur site, avec des personnes entassées dans de petits appartements comme des sardines, et une circulation sans fin, une foule et un bruit remplissant les espaces entre les deux. Cependant, les entrepreneurs envisagent de créer une image totalement différente aujourd’hui.
Les villes futures doivent être intelligentes. Qu’est-ce que ça veut dire? Une ville intelligente est essentiellement une zone urbaine qui utilise des technologies de l’information et de la communication intégrées pour mieux gérer les actifs, les ressources et les services au sein de la ville. Les données sont collectées auprès des citoyens, des actifs et des dispositifs, et sont utilisées par les autorités municipales pour communiquer directement avec les citoyens et les infrastructures. Un suivi direct de la ville permettra des prévisions plus précises et les besoins seront satisfaits plus rapidement et plus efficacement. Cela inclut la gestion du trafic, l’application de la loi et les interventions d’urgence, la gestion de l’énergie et des déchets. Une ville intelligente rendra la vie dans les zones urbaines plus vivable, plus facile à gérer et plus durable. Pour développer de telles villes, une méthode de développement plus inclusive et intégrée doit être adoptée.
La planification, l’architecture, l’aménagement paysager, l’architecture intérieure, l’ingénierie, ainsi que la planification sur site, la vie communautaire et les technologies modernes telles que les voitures autonomes, doivent toutes être prises en compte lors du développement d’une ville intelligente. Les modules de base, les métaux, et le béton resteront probablement les mêmes ; les matériaux étant standardisés. C’est ce que signifie avoir un développement intégré.
De nombreux experts estiment qu’à l’avenir, il ne sera plus nécessaire de construire des bâtiments sur site. Leurs composants pourront être fabriqués n’importe où dans le monde et expédiés là où la demande est disponible, et pourront être assemblés sur site, comme pour le commerce de tout autre produit. L’appartement d’une personne vivant aux États-Unis pourrait être fabriqué en Chine.
La résolution généralement acceptée est que les villes doivent se densifier. Des villes telles que Singapour, Los Angeles et Sydney sont d’excellents exemples de villes vivables devenues verticales au lieu d’être horizontales. Une chose est sûre; la forme urbaine doit changer.
