بناء عقارات ذكية وبأسعار معقولة
بناء عقارات ذكية وبأسعار معقولة
منذ الثورة الصناعية ، بدأت الحياة الحضرية في الارتفاع المستمر الذي يستمر إلى يومنا هذا ، ومن المرجح أن يستمر إلى زمن أبعد . كان الاتجاه الحديث على مدى العقود الخمسة الماضية إنشاء مباني منخفضة العلو، مما أدى إلى تصميم حضري واسع الانتشار يغطي أفدنة من الأراضي في المدن المحيطة. إن العيش بعيدًا عن المدينة الداخلية مرهق للأشخاص الذين تعتمد وظائفهم على النقل ، وضارًا بالصحة البيئية حيث يتم تغطية المساحات الأكبر من الأرض بالخرسانة ، وهناك حاجة إلى المزيد من السيارات للوصول إلى الأماكن. لم تعد طريقة التنمية هذه مستدامة في نظر المطورين المعاصرين.
ويجري الآن إعادة النظر في هذا الاتجاه ، حيث ينشأ الطلب على حلول مستدامة وطويلة الأجل وملاءمة أكثر. من المتفق عليه على نطاق واسع أن توجه العمار هو عمودي ، وليس أفقي. مع هذا ، يرتفع عدد من المخاوف ، بما في ذلك قضايا الاكتظاظ والتلوث البيئي والاستدامة. ويتجه الكثيرون إلى ال من أجل حل متكامل.
عندما يسمع المرء بال ، يمكن أن يتخيل أن صفوفًا لا نهاية لها من المباني الرمادية المطابقة تمتد إلى ما وراء الموقع ، حيث يعبأ الناس في شقق صغيرة مثل السردين ، وحركة مرور لا نهاية لها ، والازدحام والضجيج يملأ الفراغ بينهما. ومع ذلك ، يدرس مطورو اليوم صورة مختلفة تمامًا للعمل بها.
يجب على المدن المستقبلية أن تكون ذكية . ماذا يعني ذالك؟ المدينة الذكية هي في الأساس منطقة حضرية تستخدم تكنولوجيا المعلومات والاتصالات المتكاملة لإدارة الأصول والموارد والخدمات بشكل أفضل داخل المدينة. يتم جمع البيانات من المواطنين والأصول والأجهزة ، وتستخدم من قبل مسؤولي المدينة للتواصل مباشرة مع كل من المواطنين والبنية التحتية. سيسمح الرصد المباشر للمدينة بتنبؤات أكثر دقة وسيتم تلبية الاحتياجات بسرعة وكفاءة أكبر. ويشمل ذلك إدارة المرور ، وإنفاذ القانون والاستجابات في حالات الطوارئ ، وإدارة الطاقة والنفايات. سوف تجعل المدينة الذكية الحياة في المناطق الحضرية أكثر قابلية للعيش ويمكن التحكم فيها والاستدامة. لتطوير مثل هذه المدن ، سيتم تبني طريقة تطوير أكثر شمولية ومتكاملة.
الوحدات الأساسية ، الحديد والخرسانة، ستظل على الأرجح كما هي. ومع ذلك ، فإن التخطيط ، وتخطيط المناظر الطبيعية ، والهندسة الداخلية والخارجية ، والهندسة ، وكذلك التخطيط في الموقع ، والحياة المجتمعية والتكنولوجيات الحديثة مثل السيارات الذاتية القيادة، كلها يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار عند تطوير المدينة الذكية. هذا ما يعنيه التطوير المتكامل.
يعتقد العديد من الخبراء أنه في المستقبل ، لم يعد من الضروري إنتاج المباني في الموقع ، ولكن يمكن تصنيع مكونات المبنى في أي مكان في العالم ويتم شحنها إلى أي مكان يكون فيه الطلب ، ويتم جمعه هناك ، مثل تداول أي سلعة أخرى. قد يتم تصنيع الشقة في الصين لشخص ما يعيش في الولايات المتحدة .
القرار المقبول بشكل عام هو أن المدن تحتاج إلى التكثيف. مدن مثل سنغافورة ولوس أنجلوس وسيدني كلها أمثلة رائعة للمدن التي يمكن العيش فيها والتي كان العمار فيها عموديًا بدلاً من الأفقي. شيء واحد مؤكد؛ يجب أن يتغير الشكل الحضري.
